废文网 - 都市小说 - 重生1999,我真不是渣男啊在线阅读 - 第272章 房产托管,以租养贷

第272章 房产托管,以租养贷

    第二天,舒琳要回学校上课,张家南摊开手中最新一期的房地产期刊,找了一个比较靠谱的房产中介服务公司找了过去。

    这个中介服务公司叫做龙腾房产中介服务公司,离他住的地方比较近,周边也开了很多中介的店面。

    张家南去的是总店,规模看着不小的样子。

    里边员工精神面貌也不错,墙上挂着中介服务公司的服务理念等。

    张家南走进去,立刻就有工作人员上前接待。

    询问的话术和服务竟然跟后世差不多,现在还是1999年,能在这个时候有这么高的“服务意识”很难得。

    张家南都不得不高看这个中介服务公司一眼。

    “我有一点房产,想在你们这里托管,不知道找谁谈?”张家南开门见山对接待人员道。

    接待人员把张家南带进一间办公室,介绍了一位三十岁左右的成熟美女,美女递来名片,张家南一看,叫崔美丽。

    名字虽然很土气,但人风韵很不错,特别是前面,非常大。

    张家南把自己的需求说了一下,对方就热情道:“请问您有一间房子需要托管吗?”

    张家南摇头:“不,八套房子,外加六个铺面……”

    崔美丽一听,直接傻眼。

    她有点不敢相信自己听到的,以为自己听错,不由震惊的又问了一句:“先生,您说多少套房?多少个铺面?”

    张家南淡淡道:“八套房,六个商铺。”

    崔美丽咽了咽口水,衬衫制服下的两团颤了颤。

    她一把就抓住张家南的胳膊,更加热情道:“好好好,先生您这么多的房产简直就是我们的大客户啊,对了,您喝茶还是饮料?我去给你拿。”

    张家南道:“白开水就行。”

    崔美丽立马亲自给张家南倒了一杯,讨好道:“先生您看起来好年轻,怎么就有这么多的房产?您是做什么生意的呀?”

    张家南道:“开网吧的。”

    “哦……难怪了,现在开网吧可挣钱了。”

    “嗯,是挺挣钱,就是投入太大。”张家南随意道。

    他看崔美丽重新坐好,不由道:“说正题吧,你们这里对房产和商铺的托管都有哪些方式?”

    崔美丽立马专业起来,滔滔不绝介绍起他们中介服务公司的托管业务来。

    期间,还翻出两份资料递给张家南,张家南接过看了看,对对方讲的托管方式了解了不少。

    崔美丽最后总结道:“张先生,我们龙腾房产服务公司目前有两种托管合作方式,第一种是对托管房产进行评估,然后公司每个月给到您固定的租金,而房产就由我们公司进行管理,在合理的权限内,您不能过问。”

    “第二种是把房产交给我们进行出租,每租一套,刨除成本,我们还会收取租金百分之十五的服务费用,剩下的百分之八十五我们会打到您的账户上,每月结算。”

    听着崔美丽总结,张家南点点头,他彻底听明白了。

    这两种方式各有利弊。

    第一种优点是没有空窗期,收入会比较稳定,麻烦事比较少,缺点是评估价不会高到哪里去。

    第二种有空窗期,遇到退租,或者某个月租不出去而白白损失房租的情况,所以收入肯定存在时好时坏,优点就是一旦全部出租,收入会比较可观。

    崔美丽道:“您可以考虑考虑,按你的实际情况选择其中一种。”

    张家南点点头,心中早已有了决定,因为他长期不住魔都,所以更倾向于选择第一种。

    他说道:“我选第一种。”

    说完,从背包里拿出一叠合同复印件递给崔美丽:“崔经理,这些就是我房产的地址和资料,你看你现在有没有空去评估一下,我比较赶时间……”

    “赶时间?”崔美丽诧异。

    张家南道:“从我的口音想必你应该看得出来,我不是魔都本地人,所以……”

    “懂了懂了,您放心,您现在是我们公司的大客户,我现在就跟您走一趟,希望下班前能把所有房产评估好。”崔美丽道。

    张家南点头:“很好,希望今天能跟贵公司达成协议,签署合同。”

    崔美丽一听,更有劲头了。

    很快,崔美丽开车,按着合同上的一个个地址前往评估。

    四个小时后,崔美丽竟然高效的完成了工作。

    在对方下班前,张家南跟对方签署了正式的托管合同,最后把钥匙留下就潇洒的离开了。

    很快,他来到一家高档西餐厅,订了桌。

    华灯初上,他带着舒琳来到西餐厅,来了一个浪漫的烛光晚餐。

    吃完晚餐,两人去了外滩,直到凌晨一点,两人才回到家。

    此时,两人早已情到浓时,关了门直接就在门后疯狂的亲吻起来……番茄不是瓜的重生1999,我真不是渣男啊